Капремонт на ваши дома!

Итак…

Представитель подрядчика поздним октябрьским днем пробежал по квартирам  верхнего этажа нашего дома в городе Королёв, обозрел потолки и скрылся с этим знанием в туманной дали…

Через месяц после него вместе с бумажкой о капремонте кровли и инженерных сетей в нашем доме появился солидный руководитель подрядчика и заявил: «Граждане, наша пермская компания имеет большой опыт ремонта кровли в зимних условиях. Уже к концу февраля вы будете жить под крышей без дырок, а мы в морозные дни быстро и без протечек заменим  все гнилое на все новое, и будет вам счастье! Наши кадры – самые кровельные, а технологии – самые лучшие. Ура, товарищи!». Жильцы дома, видя ужасающие последствия капремонта кровли в доме напротив, напряглись, но солидный вид и умные речи подрядчика успокоили, и мы честно надеялись встретить весну под новой крышей и без постоянных вызовов аварийщиков для устранения протечек от весеннего таяния льдов. После этого солидный товарищ исчез ровно до конца февраля. Деревянные стройматериалы, приготовленные для замены стропил и обрешетки кровли, благополучно были засыпаны снегом и пролежали так до конца зимы.

Но вместе с весенней капелью и тюльпанами на 8 марта на нашей кровле началась бурная жизнь! Бригада рабочих из маленькой, но гордой горной страны активно сдирала старое железо, так что к началу весенних ливней мы подошли с полностью раскрытой кровлей, грудой гнилого железа под стенами и оттаявшими и мокрыми стройматериалами. Успокаивала некая мембрана, на которую строители возлагали все свои надежды по защите от протечек, а также скорость, с которой крыша была раскрыта всем ветрам. Однако шло время и ливни, количество рабочих на крыше снизилось до исчезающе малого числа, а дом так и стоял без крыши. Солидный представитель подрядчика упорно твердил про инновационный проект, который предписывает менять кровлю не захватками, а сразу на всем доме. После первых же серьезных протечек в квартирах солидный представитель уехал в славный Пермский край, и работа на кровле встала полностью. Бригада иностранных рабочих рассосалась, унося деньги и наши надежды на капремонт кровли без приключений.

Генподрядчик, рассказывающий на своем сайте, как хорошо он работает на объектах капремонта и размещающий красивые картинки хорошо одетых рабочих, на нашем объекте в первый раз появился после угроз обращения в прокуратуру и прочие карающие органы. Представитель обозрел объект и по телефону сообщил, что у него деньги на этот объект все кончились, а что с ними сделал подрядчик, неведомо. В общем, кровли, денег и рабочих нет, а генподрядчик чист, как стеклышко. Слабые признаки жизни на кровле и сильные протечки после каждого ливня привели к тому, что жители задействовали связи и админресурсы, и в начале июня на объект приехал представитель Фонда капремонта Московской области. И сколько же всего вдруг вылезло!

По плану кровля должна была быть полностью готова  к 31 мая, но на 4 июня ее готовность была в районе 35%. Вопрос: где деньги и материалы, смутил всех, начиная с генподрядчика, и кончая стройконтролем. Без ответа остались вопросы:

- почему генподрядчик, имея в своем штате 9 сотрудников-инженеров и ни одного рабочего, выигрывал тендеры на капремонт?

- почему генподрядчик заключил договор подряда с компанией из Пермского края, в штате которой работает один (!!) человек?

- почему в итоге на кровле работала бригада иностранных шабашников?

- почему генподрядчик и стройнадзор практически не контролировали ни сроки, ни качество, ни технологии работы подрядчика?

Приезд представителя Фонда капремонта с ревизией был отмечен перепиливаем стояка газопровода вместо водопровода подрядчиками, выполняющими замену стояков холодной воды, которых нанял все тот же генподрядчик. В итоге целый подъезд остался на сутки без воды и на две недели без газа. Третья бригада кровельщиков за две недели сделала половину предписанных работ. Жители регулярно выкладывали в домовом чате фото залива после очередного дождя. На 17 июня на Подмосковье надвигался очередной ливень…

… Намедни губернатор Московской области Андрей Воробьев объявил, что будет делиться опытом капремонта в Подмосковье со всей Россией. Ну, сограждане, держитесь! Наши проблемы идут к вам!

Лариса Поршнева

Этот материал опубликован в июньском  номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке: https://www.ancb.ru/files/pdf/pc/Otraslevoy_zhurnal_Stroitelstvo_-_2024_god_06_2024_pc.pdf