ИнформацияАналитикаПубликацииПроектыЗаконыПерсоныИнвестиции
Михаил Викторов: Отмена льготной ипотеки приведет к 40% снижения спроса на жилье
24.06.2024

Михаил Викторов: Отмена льготной ипотеки приведет к 40% снижения спроса на жилье

Отмена с 1 июля с.г. льготной ипотеки для большинства категорий граждан существенно ударит по застройщикам, поскольку спрос может сократиться на 40%.

Президент НОТИМ, председатель Совета СРО Союза «МООСС» Михаил Викторов на расширенном заседании Правления Московской Конфедерации промышленников и предпринимателей (МКПП) под председательством Елены Паниной высказал опасение, которое давно витает среди застройщиков: отмена льготной ипотеки приведет к огромному спаду спроса на жилье и, как следствие, сокращению начала строительства новых объектов. В этой ситуации рекорды жилищного рынка могут смениться стремительным падением.

И хотя повестка дня всего заседания обещала быть довольно оптимистичной – участники заседания обсудили Резолюцию Съезда РСПП «100 шагов к экономическому лидерству», существенная часть которой касалась строительной отрасли, Михаилу Викторову как председателю Комитета по градостроительной политике, строительству и промышленности строительных материалов МКПП (р) удалось донести до аудитории серьезные опасения застройщиков.

Он обратил внимание участников встречи на то, что с 1 июля отменяется льготная ипотека, а это по прогнозам экспертов столичного и других регионов приведет к существенному снижению спроса на покупку жилья. Спад в  первые месяцы может достигать 40%, что в свою очередь приведет к существенному уменьшению вывода на рынок новых проектов и темпов сдачи уже в 2024-2025 гг.

«Стройка - это цепочка сложных экономических связей,  одно звено в которой "кормит"  7-12 мест в сопряженных индустриях - стройматериалы, оборудование, энергетика, отделочные материалы  и пр., и допустить спада этих объемов нельзя, - отметил М.Викторов. - Мы считаем, что надо обратить внимание финансового блока Правительства России на то, что существующую систему ипотечного кредитования необходимо сегментировать по уровню тех слоев потребителей, которых необходимо поддерживать. Например, ИТ-ипотеку надо сохранить, семейную ипотеку разделить на варианты - многодетным семьям дать ставку по кредиту до 2% годовых,  семьям с двумя детьми - до 7%, молодая семья с одним ребенком - 8-10%. Конечно, эти проценты и необходимые для этого финансовые ресурсы нужно правильно рассчитать и заменить шкалу финансовой помощи на максимально учитывающие социальные потребности граждан, о чем говорил президент".

При этом Михаил Викторов, помимо поддержки спроса, предлагает поддержать и самих застройщиков – НОТИМ неоднократно озвучивал идею снижения процентной ставки при проектном кредитовании для тех застройщиков, которые перейдут на цифровые методы управления строительством и откроют банкам доступ к цифровым моделям объектов капитального строительства для оперативного контроля.

Это  должно повлечь не только снижение ставок проектного финансирования, но и ускоренное внедрение цифровизации управленческих процессов в компаниях, поскольку ставки на уровне 18-20% являются преградой для экономической рентабельности проектов не только регионов, но и Москвы.

«Когда крупные девелоперы вынуждены продавать свой земельный банк,  это очень тревожный симптом, который требует скорейшего реагирования", - подвел итог своему выступлению Михаил Викторов.

По результатам озвученного Михаилом Викторовым предложения развернулась активная дискуссия, итогом которой стало не только одобрение и поддержка предложения участниками заседания, но и решение  направить резолюцию по предложению президенту РСПП Александру Шохину с просьбой довести прогнозы до главы государства.

По материалам НОТИМ

Анонсы
5-9 августа. Онлайн
Всероссийский медиапроект «Строим будущее России» 2024
• • •
8 августа. Москва.
V Строительный форум-выставка «Индустрия 4.0»
• • •
13 августа. Москва, ВДНХ, Павильон «Умный город»
VIII-я Конференция «Цифровизация в девелопменте. Стадии Проектирование, строительство»
• • •
20 сентября. Санкт-Петербург, гостиница «Космос Прибалтийская»
XV Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс
• • •
1-4 октября. Екатеринбург.
IV Международный строительный чемпионат и XI Международный форум и выставка 100+ TechnoBuild
• • •
2-4 октября. Самара. Выставочный Комплекс «Экспо-Волга»
Межрегиональная специализированная выставка-форум «Комфортная среда 2024»
• • •
11 октября. Москва
Пятая конференция «Цифровизация в строительном бизнесе»
• • •
21-25 октября. Москва. Центр международной торговли
Московский Международный жилищный конгресс-2024
• • •
5 по 8 ноября. ЦВК «Экспоцентр»
Выставка MITEX 2024
• • •
12 по 14 ноября. Москва. Гостиный Двор
VIII Международная выставка BUILD SCHOOL 2024
• • •
13-15 ноября 2024 г., Москва. Отель Marriott Imperial Plaza
Международный строительный форум «АРКТИКА»
• • •
11-14 февраля. МВК «Новосибирск Экспоцентр
Siberian Building Week
Вышел новый номер журнала Строительство!
скачать журнал
нет, спасибо