13.03.2025

Ипотека за 2 месяца 2025 года просела на 50% - а новостройки всего на 20%

Ипотечное кредитование вошло в затяжное пике – на два месяца 2025 года выдача ипотечных кредитов и по количеству, и по сумме сократилась на 50%. При этом вторичный рынок сократился гораздо больше, чем первичный.

По предварительным данным компании ДОМ.РФ, за январь-февраль 2025 года было выдано 90 тыс. ипотечных жилищных кредитов или 52% от уровня предыдущего года, на сумму 356 млрд руб. или 59% от уровня предыдущего года.

При этом было выдано на первичном рынке жилья 44 тыс. кредитов (81% от уровня предыдущего года), на вторичном рынке – 46 тыс. кредитов (39% от уровня предыдущего года).

Объем ипотеки на первичном рынке жилья составил 237 млрд руб. (89% от уровня предыдущего года), на вторичном рынке – 119 млрд руб. (35% от уровня предыдущего года).

Большую долю по количеству составили кредиты на вторичном рынке жилья (51,1%), большую долю по объему составили кредиты на первичном рынке жилья (66,6%).

По-прежнему приходится отмечать существенное отставание показателей ИЖК за январь-февраль текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: по количеству ипотечных жилищных кредитов – на 48%, по объему – на 41%. При этом особенно «просел» вторичный рынок: по количеству ипотечных жилищных кредитов – на 61%, по объему – на 65%.

Данные представлены экспертом РСС Михаилом Куликовым