Надежды больше нет - "семейную ипотеку" не расширят, поддержку застройщиков сократят

У Минфина России нет денег на расширение льготной ипотеки  для семей с детьми до 14 лет – об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин: «Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе, и он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать — это большие затраты. Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся».

Также Минфин отрицательно относится и к отдельной программе льготной ипотеки для участников СВО – об этом можно судить по словам замминистра финансов Ивана Чебескова: «Минфин прорабатывает условия льготной ипотеки для участников СВО, но пока рано говорить о запуске этих условий. У нас пока поручение - проработать варианты, а о запуске изменения условий в программах, мне кажется, очень рано еще говорить. Текущие условия льготных программ не ограничивают участников СВО от участия». В переводе с минфиновского на нормальный – денег нет!

При этом Минстрой России задумывается о сокращении мер поддержки застройщикам – такой вывод можно сделать из выступления на одном из круглых столов ПМЭФ замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина: «Хотелось бы, чтобы ставка вернулась к доковидному периоду. Тогда ни о каких мерах поддержки говорить не нужно, и тогда бизнес сам справится и сгенерирует огромное количество налогов, которые пойдут на развитие инфраструктуры» - помечтал он.

При этом правительство России в очередной раз  - до 31 декабря 2025 г. - продлило мораторий на выплату застройщиками неустойки при срыве сроков сдачи многоквартирных домов  - соответствующее постановление №925 принято 19 июня с.г.

Это означает, что до конца года:

- неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;

- причиненные убытки не учитываются;

- проценты за нарушение срока возврата денег в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.

При этом на рынке жилья наблюдается сокращение ввода жилья, вывода новых объектов и числа ипотечных кредитов на новостройки. Несколько дней назад тот же Марат Хуснуллин заявлял (https://www.ancb.ru/publication/read/19524) , что в 2027 году ввода нового жилья может совсем не быть.