Цены на стройматериалы идут вниз – в отличие от себестоимости и цен на жилье

В январе 2026 года цены на 20 ценообразующих строительных материалов в целом упали на 0,5% - это следует из Показателей изменения стоимости индикативных строительных материалов, представленных Минстроем России. При этом минимальный рост цен показали всего 4 вида стройматериалов:

- Кабель алюминиевый +1,5%

- Песок +0,3%

- ПВХ-блоки +0,3%

- Минвата +0,2%

А на остальные стройматериалы цены, вопреки инфляции, а также тенденциям на рынке строительства недвижимости, в январе пошли вниз:

- Сталь оцинкованная –1,9%

- Металлоконструкции –1,8%

- Арматура –1,6%

- Трубы стальные –1,4%

- Газобетон –1,2%

- Доска обрезная –1,0%

- Портландцемент – 0,6%

Результаты мониторинга направляются в ФАС и Минпромторг России для контроля и предотвращения необоснованного роста цен.

Таким образом, стоимость стройматериалов не влияет на рост как себестоимости строительства объектов недвижимости, так и рыночной их стоимости, включая рынок жилья. При этом, как следует из публикации РБК со ссылкой на совместное исследование аналитиков «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбербанка (ЦФА), в январе 2026 года средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в России составила 184,8 тыс. рублей, прирост цен за месяц составил 1,2%, а к январю 2025 г. эта цена увеличилась на 8,1%.

Напомним, что в общей себестоимости жилья стоимость строительных ресурсов составляет не более 15%, а основные расходы – это обслуживание банковских кредитов, стоимость земли и расценки на подключение объектов к сетям монополистов. По мнению экспертов, «нестроительные расходы» в себестоимости составляют более 50%.