Олег Бетин – дольщикам СУ-155: деньги за лоджии с вас, а с Балакина выбивайте сами!

Во встрече приняли участие: зам. председателя Комстроя Санкт-Петербурга Евгений Барановский, генеральный директор компании-застройщика АО СК «РосСтрой» Сергей Шлыков, арбитражный управляющий Виталий Алексеев, руководство ООО «СУ-151», представители ФКС СПб, ДСК «Войсковицы» и подрядных организаций.

Своё вступительное слово старший вице-президент банка начал с информации о том, что 25 января в аппарате полпреда РФ в СЗФО было проведено совещание по вопросу достройки жилых домов в Санкт-Петербурге, попавших в разряд проблемных, среди которых, в том числе, недострои АО СК «Росстрой». «Задача, что нужно достраивать, всем понятна, и мы для этого сюда приехали» - заявил Олег Бетин. В своей речи он отметил, что «по холдингу СУ-155 и по заводам прошли кадровые замены, причем получилось так, что за объемы, которые выполнялись в прошлом году, еще не отчитались исполнители, и финансирования по этим объектам больше не будет, поскольку долги большие - под миллиард. Объем выполнен - не выполнен – никто не знает. Уволились, а теперь, где и каким образом эти деньги искать? Наша задача ни кого-то привлечь к ответственности, а навести порядок, чтоб деньги эти работали, были на месте и т.д. При плохой организации всегда возникают такие напряжения. Организация была неудовлетворительной».

«Приоритетом для всех, кто участвует в процессе санации ГК СУ-155 ставятся в первую очередь интересы дольщиков, поэтому были внесены соответствующие изменения в законы «О банкротстве» и в «ФЗ-214» - закончил свою речь выступающий.

Далее, уже по устоявшейся традиции, дольщики стали задавать свои вопросы.
На первый вопрос дольщиков, о том, был ли утвержден финансовый план по ЖК «Новая Каменка» на 2017 год, вице- президент банка ответил: «Предложения были внесены на рассмотрение совета директоров и находятся в основном плане».

На вопросы дольщиков по корпусам ЖК «Новая Каменка» ответили представители ООО «СУ-151»:
- по вопросу начала финансирования и строительства корпуса 1-НК - «на 2017 год заложена сумма в размере 450 млн. руб.; предполагается, что строительство начнется силами ООО «СПК-А»;
- по корпусу 4-НК строительство завершится в апреле 2017 г., по остальным корпусам ЖК «Новая Каменка» дольщики получат ключи до конца текущего года;
- организацию работ на корпусах 2-НК и 6-НК зам. генерального директора строительной компании охарактеризовал как «безобразную», поэтому по этим корпусам в феврале будут заключены новые договоры подряда, что позволит начать все внутренние работы, включая электрику, сантехнику, вентиляцию, слабые токи и пр.

О создавшейся ситуации в рамках вопроса подключения водоснабжения, о которой сообщалось ранее https://vk.com/smisu155?w=wall-117045..., выход еще не найден - «это технический вопрос, который будет решаться на уровне города» - сообщил представитель городского Фонда капитального строительства.

По вопросам снятия обременения с земель ЖК «Каменка» и ЖК «Новая Каменка», выступил юрист банка «РосКап», который в частности, сообщил: «эти вопросы будут решаться параллельно и ни один из этих вопросов не останется открытым. До проведения общего собрания участников строительства они будут решены». «Наша цель – передать квартиры дольщикам так, чтобы это потом не было оспорено кредиторами, чтобы это было безопасно».

Арбитражный управляющий проинформировал дольщиков о своих планах ходатайствовать о продлении процедуры наблюдения в Арбитражном суде Санкт-Петербурга.

Дольщики в очередной раз подняли проблемный и всё ещё нерешенный вопрос об отсутствии дорог, необходимых для прохода будущих жильцов к корпусам ЖК «Новая Каменка», которые должны были запроектированы и построены городскими властями. Данное обстоятельство не позволит сдать готовые дома в эксплуатацию ввиду нарушения требований градостроительных норм. Олег Бетин пообещал дольщикам решить этот вопрос с городской властью.

В связи с задержкой ввода 7 корпуса ЖК «Каменка» дольщики обратились к старшему вице-президенту банка с просьбой об увеличении количества рабочих для завершения строительных работ по корпусу. На это Олег Бетин ответил: «Мы стараемся вводить. Возможно, что в январе было ослаблено, пока морозы, пока работа настраивалась, пока устранялись замечания на шестых корпусах, теперь по мере снятия этих людей с шестых корпусов, они переходят на корпус 7». Дольщики выразили свое недоверие известной фразой: «Станиславский сказал бы: «Не верю!», на что последовала реплика Олега Бетина: «Ну не верите и не верьте! Я тоже не верю!»

В свою очередь представитель ООО «СУ-151» проблему задержки ввода объяснил так: «всё, что произошло – из-за того, что мы вовремя не смогли подать тепло, тепло не подали вовремя из-за того, что подрядчик, которому мы заплатили 32 млн.руб. на ИТП, исчез. Пока нашли другого подрядчика, пока решили вопрос повторной оплаты, тепло подали только 15 декабря».

Дольщики также подняли вопрос по поводу доплаты за часть квартир в шестых корпусах, которая возникла не за счет увеличения метража, а за счет увеличения коэффициента «балкон-лоджия», чего не произошло с четвертыми корпусами, в казалось бы, аналогичной ситуации. На какой стадии изменилась проектная документация и балконы превратились в лоджии? – с таким вопросом дольщики обратились к застройщику, попросив ознакомиться с документацией, которая была передана в Кадастровую палату застройщиком, чтобы разобраться в вопросе «превращения» балконов в лоджии.

В ходе дискуссии возник интересный диалог.
Один из представителей инициативной группы заявил:
- Деньги с дольщиков на доплаты брать нельзя!
Усмехнувшись, Олег Бетин спросил:
- А с кого брать?
Почти хором, дольщики ответили:
- С Балакина!
- Ну да, берите, берите! - пошутил старший вице-президент банка.

В результате прений, юрист банка «РосКап» предложил дольщикам провести информационный обмен между инициативной группой дольщиков, представителями «РосСтроя» и «РосКапа», изучив вопросы соотнесения проектов и кадастровых паспортов, что позволит понять почему эти доплаты возникают и каким образом из этой ситуации выйти.

В заключение основной части встречи дольщиками был поднят вопрос о судьбе паркингов, приобретённых у АО СК «Росстрой». Специалист юридической службы банка-санатора проинформировал членов инициативной группы о том, что паркинги не являются жилым помещением и не попадают под специальный правовой режим, вследствие чего будут реализованы в рамках конкурсного производства на электронных публичных торгах.

Также стало известно, что 25 января т.г. федеральным районным судом Санкт-Петербурга было удовлетворенно ходатайство генерального директора АО СК «Росстрой» о снятии в отношении специального счёта ограничительных мер, наложенных в рамках уголовного производства, фигурантами по которому выступают бывшие топ-менеджеры АО СК «Росстрой», подозреваемые городскими правоохранительными органами в совершении противоправных деяний.

Жанна Иванова