Антон Глушков: льготная ипотека и отмена обязательных норм дают новый импульс строительству
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о том, как позитивно сказалось на стройке сокращение инвестиционно-строительного цикла. Он отметил, что строительная отрасль сегодня является одной из ключевых в российской экономике, в ней задействовано более 11 млн человек. От имени российских строителей, большинство из которых в той или иной степени являются членами НОСТРОЙ, Антон Глушков озвучил те факторы, которые являются самыми важными и эффективными для того, чтобы работать еще лучше в ближайшие годы.
Первый – это роль льготной ипотеки в регионах, потому что сейчас это не только большие объемы строительства, но и совершенно новые точки роста. Многие муниципалитеты, где раньше не было нового строительства, в результате льготной ипотеки получили новостройки. И это хорошо сказывается не только на гражданах, которые смогли приобрести себе новое жилье, но и на строительных компаниях, которые еще остались в этих регионах – у них появился шанс на выживание и дальнейшую работу. Кроме этого, поменялось отношение к термину «доступность жилья» - льготная ипотека стала ключевым фактором по доступу граждан на жилищный рынок.
Если говорить о факторах, которые непосредственно влияют на бизнес, то здесь можно выделить существенное сокращение административных процедур с 989 (2,5 года назад) до 607, а в перспективе - до 300 без ущерба для качества оказываемых услуг. Сейчас в Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года есть такой термин как «клиентский путь» - о том, как для бизнеса повысить эффективность своей деятельности, сократить сроки административных процедур и ускорить оборачиваемость денежных средств. И сокращение админбарьеров здесь дает очень серьезный результат, поскольку значительно влияет на сокращение инвестиционно-строительного цикла, а время – это один из важнейших ресурсов стройки.
Еще один важнейший фактор – это изменение градостроительных документов, в том числе одновременная корректировка и принятие генпланов и правил землепользования и застройки территорий. Одна эта норма дает ускорение процессов строительства и вовлечение тех или иных участков в оборот минимум на полгода.
Третий фактор – это импортозамещение. Сегодня, благодаря работе правительства, Минстроя, Минпромторга России в строительстве действует каталог импортозамещения (более 4000 позиций), что дает возможность бизнесу без дополнительных административных проволочек и прохождения дополнительной госэкспертизы менять иностранное оборудование и материалы на российские аналоги.
Четвертый аспект, на котором остановился президент НОСТРОЙ, - это модернизация нормативно-технической базы строительства, которое напрямую влияет на качество строительства. Раньше в проектировании и стройке было 11 тысяч обязательных требований, сейчас они сокращены до 380, и это огромный прорыв. Нужно специально сказать, что такое решение не сказывается негативно ни на качестве, ни на пожарной, ни на санитарной безопасности объектов. Это дает вариативность в работе проектировщиков и строителей. Ранее строители должны были получать специальные технические условия для объектов, которые хоть чем-то отличались от обязательных норм – а это дополнительное время и деньги. Сейчас этот период прошел, адаптация и вариативность норм позволяют создавать принципиально новые объекты.
«Это дает возможность создавать объекты совершенно другого качества, в первую очередь потребительских свойств, для того, чтобы каждый гражданин мог получить в ближайшее время объекты принципиально другого уровня, не только соответствующие лучшим мировым аналогам, а местами даже опережающим», - резюмировал Антон Глушков.
