Все выше,
и выше,
и выше…
Тут с подачи Минстроя и АИЖК появилось на сайте этого министерства и в некоторых не очень компетентных в строительных делах СМИ просто сенсационное заявление: по новым стандартам высота потолков в квартирах многоэтажных домов поднимется аж… на 30 сантиметров!
А где же это она так приподнимется? Ну конечно — если сравнивать с пятиэтажками, построенными в хрущевские времена, где потолки были на расстоянии 2,5 метра от полов. Потому что «новыми стандартами» прописано 2 метра 80 сантиметров. Ну тогда, конечно, на 30.
Правда, минстроевцы, а вместе с ними и аижековцы забыли, наверно (а может, и правда, не знают), что еще с конца 70-х годов прошлого века у нас строят дома с высотой потолков 2,7 метра. Это хорошо известные и самые актуальные для Москвы серии крупнопанельных домов П-3, П-44, П-46 и так далее. Не говоря уже о монолитных зданиях. И в других городах давно не строят жилье «хрущевских» параметров.
Все-таки, наверно, все это они прекрасно знают и помнят, хотя очень хочется прибавить себе лишних 20 сантиметров «заслуг» (а то 10 см все-таки как-то маловато). Вот и прибавили 20. Вышло — 30.
Вроде бы «мелочь». Но давайте вспомним, как еще три месяца назад московские власти, говоря о создании проектов жилых домов для строительства по программе реновации, с гордостью провозгласили тогда увеличение (по сравнению с пятиэтажками) высоты потолков аж до… 2 метров 65 сантиметров! Даже до существующего ныне стандарта 2,7 метра не дотянули, за что наше издание их справедливо покритиковало (см. публикацию «Реновация — отнюдь не новация»).
Что ж, нас услышали. Исправились. И это хорошо. Плохо только, что всячески пытаются преувеличить свои (даже еще и не состоявшиеся) заслуги.
А вот по поводу другого упомянутого «стандарта» — «увеличения разнообразия вариантов планировок за счет пересмотра доли однокомнатных квартир с более чем 50 до 40%» — надо говорить особо. Потому что для выполнения «золотого» западного стандарта (провозглашенного там же) — одна комната на одного человека — потребуется гораздо больше комнат в одной квартире. Значит, должна не только уменьшиться доля однокомнатных квартир, но и значительно увеличиться доля МНОГОкомнатных. Причем самая «минималистическая» семья (папа, мама и ребенок) должна будет жить в трехкомнатной квартире. Вопрос — сколько денег за трехкомнатную квартиру должна будет такая «минималистическая» семья заплатить? Или, если с другого бока: какова должна быть процентная ставка ипотечного кредита, чтобы подобное стало массовой реальностью? А это в нашей стране реально в обозримом будущем?!
Правда, где-то сразу же прозвучало, что вопрос планировок можно решить за счет строительства квартир-«студий». То есть квартир с одной большой «залой» без перегородок. А перегородки уж пусть сами жильцы себе нагородят. Хочешь, например, будет одна, но очень большая комната, а хочешь — три, но очень маленьких. А хочешь — вообще четыре…
Такое, конечно, возможно. Но для этого нам потребуется перестроить все технологии массового (индустриального) жилищного строительства. Причем не только сами технологии, но и оборудование домостроительных комбинатов, разработать соответствующие проекты (повторного применения, разумеется) и т.д. То есть фактически провести революцию в домостроении. Причем революцию, что называется, «на ходу», не снижая темпов массового жилищного строительства (в том числе по программе реновации).
Возможно это сделать? До выборов Президента — точно нет! А вот говорить — можно. Сулить «златые стандарты» в жилищной политике — можно! «Поднимать» потолки — тоже можно.
Так что вперед, товарищи чиновники! И ввысь! Поднимайте уровень своей риторики. Все выше, и выше, и выше…
Пантелеймон КРЮЧКИН
